租房前要一定要問清楚的問題：

1、取暖費和空調(diào)費是否包括在房租中？加拿大冬季漫長而寒冷，包暖氣的住房一般比不包的同類房子貴每月 60-100 加元 / 每月。

2、電費、燃?xì)赓M和網(wǎng)費怎樣算 ？一般電費是另算的，有的房子也包括在內(nèi)，有的房子只包一項的 ( 多市 cono 一般包水不包電 )。電費指的是照明、電爐做飯和小型電器用電。水費就是日常洗菜做飯用水。天然氣費和網(wǎng)費一般不包。

3、交通是否方便？新移民沒有買房、車前，交通是必須考慮的重要問題。為了上學(xué)和上班方便，應(yīng)盡量找靠近地鐵或 TTC 公交車的住房，以便于出行。而且在冬天的時候下車就到家，不要在走太長路，這樣就不會覺得冷。

4、生活是否方便 ？靠近 mall 或超市，這樣的話購物，買東西都很方便，而且省錢。要買東西，走路去就可以了。如果在附近能夠買到菜那就更好了。

5、是否離小孩上學(xué)的地方很近，學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量如何？有些父母為找到一所好的學(xué)校，千方百計搬到這個社區(qū)。

6、有無租約？在加拿大，租房是要簽約的。租約是房東與房客所訂立的書面合約，列明租金金額、租賃時長和房東要求的有關(guān)規(guī)則，是有法律效力的。一般房主要求簽半年到一年的合約。房主和租房者各有各的義務(wù)和權(quán)利。

7、租客不能隨意中斷租約不住，房主也不能隨意加租或中途趕走房客。若房東承諾進(jìn)行任何維修或作任何更換，都應(yīng)在租約中列明。切勿簽署任何您所不明白的文件。若您需要協(xié)助，可與移民輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)或請教一位精通英文的朋友。

8、租金多少，是否合理？水電保暖費是否已包括在租金內(nèi)？如否，每月的費用為多少？何時交租金 ?( 租金一般都必須在每月的第一天前繳付。)

9、押金多少，是否合理？「押金」 (Damage Deposit 或 Security Deposit) 是一筆需要在房客入住前給房東繳付的款項。其數(shù)額一定不能高于一個月的租金。房東保存按金，以免房客搬離時不清潔住處或?qū)ψ∷斐蓳p毀。若房屋或公寓單位沒有損毀及已進(jìn)行了清潔工作，該按金連同利息必須在房客搬出后退還。

10、該樓宇內(nèi)或鄰近有沒有洗衣設(shè)備？多倫多有的公寓自己家里是不允許安裝洗衣機(jī)的，但是一般公寓大樓內(nèi)會有公共洗衣房并配有足夠數(shù)量的洗衣機(jī)和烘干機(jī) ( 一次洗衣一般收費 $4); 有的稍微好點的公寓里面是允許安裝洗衣機(jī)的。不過在簽合同之前也要問清楚。

11、該樓宇是否有健身娛樂設(shè)備？多倫多很多公寓內(nèi)是配有健身房的，因為多倫多大部分時間都是嚴(yán)冬，想找鍛煉身體的地方就數(shù)健身房了。有的高檔公寓還提供小型影院，休閑廳之類的設(shè)施，都會給你的閑暇時光提供樂趣。

12、這兒租房子，房東可能會有一些特別的要求，應(yīng)在簽合同之前了解清楚，例如不能抽煙等。

【微語】留學(xué)，就是一種選擇，更是一種人生態(tài)度，我們不能決定出國的時間，但可以改變出國的心態(tài)。