在日本大阪購買房產時，您可能需要繳納以下稅費：

契稅

首次購房90平方米以下：1%

首次購房90平方米以上至144平方米以下：1.5%

144平方米以上或非首次購房：3%

印花稅

購房合同印花稅：總房款的0.05%

個人所得稅 （通常由賣方繳納）：

房產證滿五年且為賣方夫妻名下唯一房產：免征

賣方夫妻名下非唯一房產或房產證未滿五年：1%

商鋪：按照差額繳納，計算公式為（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%

土地增值稅

通常由賣方繳納，具體稅率依據(jù)土地和房產評估價格計算。

固定資產稅（每年繳納）：

名義稅率1.4%，但實際計算復雜，根據(jù)重建成本、折舊率等因素確定。

其他費用

中介費：房產交易價格×3%

不動產登錄免許稅：土地固定資產評估×2% + 建筑固定資產評估×2%

司法書士費：根據(jù)具體情況而定

請注意，以上信息可能隨時間和政策變化而有所不同，建議在購買前咨詢專業(yè)稅務顧問或律師以獲取最新信息