購買澳洲房產(chǎn)的付款流程通常包括以下幾個步驟：

簽訂購房合同

簽訂購房合同后，買家通常有72小時的冷靜期，可以在此期間反悔。

支付定金

定金金額根據(jù)房產(chǎn)類型和開發(fā)商要求有所不同，通常為房價的5%-10%。

定金不會直接交給賣方或開發(fā)商，而是存放在代理或律師的信托賬戶上。

支付首付

在合同簽訂后7天內，買家需支付房價的10%作為首付。

首付通常也會存放在信托賬戶中。

辦理貸款

在交割前4-6個月，買家需要辦理貸款，可貸款比例通常為房價的50%-80%。

交割時支付尾款

在約定的交割日，買家需支付尾款、印花稅以及雜費。

律師處理成交款項

買家律師會發(fā)出成交付款通知書，買家將余款轉入買家律師的信托賬戶，再轉發(fā)給賣方律師。

其他費用

根據(jù)房產(chǎn)類型，可能還需支付額外的費用，如土地稅、印花稅、律師費等。

請注意，上述流程可能因具體情況而有所不同，建議在購房前咨詢專業(yè)房產(chǎn)顧問或律師以獲取最準確的信息。