買房,以誰的名義-與他人合伙買房
大部分買房者都以個人或者家庭名義買房,但在海外購房除此之外以其他的名義買房的情況也不少見。...
大部分買房者都以個人或者家庭名義買房,但在海外購房除此之外以其他的名義買房的情況也不少見。下面我們來聊聊除了個人以外買房的選擇。
如果你打算和他人(比如好友,女友,甚至夫妻)合伙買房,在這種情況下也有不同的選擇,一般有下面兩種。
(1)共同持有(Tenant In Common):共同持有是一種比較靈活的方式。這適用于任何合伙買房的情況,合伙持有人可以是夫妻也可以是朋友或同事等。在這個方式下利益分配比較自由,可以是90%/10%,也可以是50%/50%o如果有一方需要轉(zhuǎn)讓自己持有那部分房屋產(chǎn)權(quán)也可以很容易地轉(zhuǎn)讓。
(2 )聯(lián)合持有(Joint Tenancy):聯(lián)合持有也不限制持有人之間是否有婚姻關(guān)系。但區(qū)別在于這種情況下利益必須平均分配(如果2個人就是各占50%,4個人就是各占25%)。如果有一方轉(zhuǎn)讓他的產(chǎn)權(quán)部分,則聯(lián)合持有關(guān)系結(jié)束,變?yōu)橐话愕墓餐瑩碛形飿I(yè)權(quán)。如果聯(lián)合持有物業(yè)權(quán)的一方過世,那么他的產(chǎn)權(quán)將自動轉(zhuǎn)移給另外活著的持有人。
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