如果你順利地出手了你的房子，那么恭喜你。

不過(guò)，要注意的是，作為賣家，最后到手的錢并不是購(gòu)買意向達(dá)成一致的金額，因?yàn)橐鄢粢徊糠值馁M(fèi)用。那么我們看看，在不同的國(guó)家，賣家大概需要支付哪些常見(jiàn)費(fèi)用呢

在美國(guó)，賣家的成本費(fèi)用包含以下內(nèi)容：

①交易費(fèi)用

中介費(fèi)（commission ）: 一般占成交價(jià)的6%，也就是一套100萬(wàn)美元的房子一般需要出6萬(wàn)美元，可談。

轉(zhuǎn)讓稅（sales transfer / excise tax ）: 一般占成交價(jià) 0.1% ?2%，不同地區(qū)有所不同，一套100萬(wàn)美元的房子需要幾千美元。一般轉(zhuǎn)讓稅由賣家支付，但也是可以協(xié)商的。

產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)（title insurance ）：是賣家提供給買家的保險(xiǎn)，一般1000?5000美元不等。

托管費(fèi)（escrow fees ）：—般 500 ?2000 美元。

過(guò)戶費(fèi)（closing fee ）：—般1000美元（產(chǎn)權(quán)公司收取的費(fèi)用，和律師作用類似）。

律師費(fèi)（legal fee）：幾百到上千美元。

其他雜費(fèi)：一般上千美元。

平均下來(lái)，一套房賣家所支付的過(guò)戶費(fèi)用（包含中介費(fèi)），占房?jī)r(jià)的6%?10%。過(guò)戶之前，托管公司或者律師都會(huì)幫你計(jì)算最后所需要支付的交易費(fèi)用，從賣房收益里扣除。

②房屋整修、翻新、美化費(fèi)（renovation / staging）

從幾千美元到數(shù)十萬(wàn)美元不等，看房屋大小和豪華程度了。

③搬家費(fèi)（moving）

從幾十到上千不等。

④資本利得稅（capital gain tax）

如果賣房獲利，那么一般需要繳納資本利得稅。但有很多豁免條約，包括自住房、房屋收益、翻修成本等。所以實(shí)際上很多人賣自住房盈利都不需要交稅。

對(duì)于外國(guó)人而言，美國(guó)的“外國(guó)人投資房地產(chǎn)稅法”（FIRPTA〉授權(quán)美國(guó)在房屋由外國(guó)人出售時(shí)必須預(yù)扣繳15%的所得稅，在報(bào)稅以后可以退稅。