雖然大部分中國人喜歡買新房，不過一般來說，美國、加拿大和英國這些比較成熟的市場里主流還是二手房，尤其是獨立屋的房源里，二手房的房源比新房要多許多。

二手房的一些優(yōu)點：

（1）房源較多，選擇面較廣。從地段到設計風格、戶型、面積、新舊、價格，一般總會有一款二手房適合你。

（2）—般二手房所在的社區(qū)比較成熟，周邊社區(qū)發(fā)展完善，餐飲、娛樂、購物、學校設施齊備。交通也比較便利。

（3）有時候街區(qū)周圍綠化更多，環(huán)境較好。

（4）二手房的獨立屋，不少占地面積都會比新建的獨立屋占地面積（lot

size）大，可以有更好的庭院景觀。

（5）二手房的議價空間比較大，更容易和賣家討價還價。

（6）很多二手房獨立屋都沒有業(yè)主委員會，也就沒有業(yè)主委員會的限制，所以改造重建的自由度更大。

當然，二手房也相應地存在一些缺點：

（1）二手房是有人住過的房子，可能會有以前住戶留下的痕跡。

（2）二手房一般而言需要維修翻新，維護成本一般會比較高，從結(jié)構(gòu)上來說，電路管道老化需要更新，還有一些二手房可能有蟲患需要清除。

（3）二手房的裝修也可能不是你喜歡的風格材料，從臥室、客廳到廚房、衛(wèi)生間的裝修需要翻新，都是一筆不小的開支。

（4）二手房的社區(qū)有時候也不如新建小區(qū)那樣整齊劃一，鄰居和房屋也可能參差不齊。

（5）二手房有時候房型和設計上可能會有些過時，比如房間比較小、衛(wèi)生間較小、屋頂較低、儲物空間不足等缺陷。

（6）二手房有時候在材料上可能用了一些現(xiàn)在巳經(jīng)被禁止使用作為建材的材料，比如含鉛油漆、石棉等，這些會對人體健康有一定的毒害。需要檢査并且做更換處理。

當然，并不是每個二手房都會有這樣、那樣的問題，現(xiàn)在越來越多的二手房賣家在賣之前都會把房子修整翻新一遍。而買家也可以通過閱讀賣家披露，以及聘請獨立的驗房師發(fā)現(xiàn)問題。