該怎么樣找房子，怎么樣找到一個適合自己的房子，怎么樣找到一個便宜的房子，怎么樣避免被中介坑錢…等等都是在找房子的時候會遇到的問題。當留學生面對這些問題時，大家也許又會有些犯難，覺得找房子是一件非常麻煩的事情。但是如果你懂得這些小技巧，相信找房子對于你來說，不是難事！

在租房子前，建議你要列出以下這幾個指標，比如 ：

1.離學校的距離（最好用時間衡量）

2.周邊交通便利程度（步行5分鐘之內(nèi)有幾家公交站？）

3.安全程度（周邊是否一到晚上漆黑一片非?；臎觯窟@個區(qū)是否發(fā)生過刑事案件？）

4.物資豐富程度（步行10分鐘之內(nèi)有幾家超市？）

5.房租

6.室友數(shù)量及相處情況

7.房子設施（例如幾人共享一個衛(wèi)浴）

接下來是實際take房子的過程

首先要確認available日期

在找房子前，第一點就要看好房子available的日期，最好在你入住日期之前不超過一周。一般來說，房子會在available之前一個月發(fā)布。

房子是否有家具配套

你一定要清楚澳洲的租房概況，大概是配有家具的房屋一般會在city內(nèi)和Mascow Lake區(qū)域，city外帶家具的房屋極少。有家具的房屋租金較貴，相比沒有家具的房屋，平均高出50刀左右。如不確定，可以電話或郵件咨詢中介。如選擇了沒有家具的房屋，可以去宜家購買新家具，也可在BBS上獲得較為便宜的二手家具。

實際考察細看房

在Inspection日期上，按時過去看房并領取申請表是很重要的一步。建議留學生們一定要實地查看，包括但不限于房屋隔音效果、戶型設計、家具情況，以及周邊環(huán)境、商業(yè)等。

看房時間很短，一般為15分鐘，錯過了中介不等人。最好在看房之前給中介電話確認。

填寫好申請表

一般來說，填寫并提交申請表才算申請了房子。如對房屋滿意，與未來的室友一起填寫申請表。一個人take下兩室或多室房屋的難度較大，最好提前找好室友。

填寫申請表時，注意擔保人問題。盡量找擁有澳洲身份、正式工作的人做擔保，成功率大。并且還要注意租期，有些房屋租期要求12個月。

你可以從租客手中轉合同

上一任租客take下來房子，租期未滿便因故不想租了。此時他需要找到人頂替完成他的租期，是為“轉合同”。

轉合同是與中介簽約，而非上一任租客。這個難度相對較小，有時不需要擔保人，只要與上一任租客溝通好。

但你要做好心理準備，轉合同的押金處理是較為復雜的。有師姐經(jīng)歷過轉合同，中介要求師姐和室友付給上一任租客押金（而非中介），押金數(shù)量由我和室友，以及上一任租客商量定奪。等到租約期滿，中介將押金退給師姐和她的室友，而非上一任租客。（押金數(shù)量依賴于房屋損壞、清潔情況）

選擇室友也很關鍵

室友的素質(zhì)可謂參差不齊，尤其是阿村的房子很多隔音不好，有的室友卻深夜打游戲，簡直不能再酸爽。

因此，我在租房之前先提前幾個月找好室友，考察之，再整租房子。

有一個師哥介紹，那一次他在BBS和Flatmate上面都發(fā)過帖子找室友，也確實找到了好室友。師哥選室友前也也有這些考慮的因素：

1）噪音問題：是否打游戲、開party、帶朋友回家（師哥說自己喜歡，因此帶朋友回家的一律pass）

2）作息問題：半夜做飯、洗澡、電話粥者免談

3）責任問題：家里東西壞了是否能積極聯(lián)系中介或房東，或者承擔自己的責任，而非不聞不問，推卸責任？做飯之后能否及時清理戰(zhàn)局？家里垃圾桶滿了是否一味等著別人去倒？這些小事雖然不值一提，但長時間的相處會使你足夠煩心。