近幾年，去國外留學(xué)變得十分流行，不少學(xué)生甚至從小學(xué)開始就被父母送到國外留學(xué)。

住宿是留學(xué)生面臨的一個(gè)重要問題，相較于住在學(xué)校宿舍，不少人更愿意選擇花費(fèi)較低的租房。

下面就讓我們一起來看看，在國外租房有哪些注意事項(xiàng)吧~~

以下雷區(qū)定要避過，踩中哪個(gè)都得哭。注意注意哦！?。?/p>

這些點(diǎn)都得留個(gè)心眼:

租房一定要

1 關(guān)于找舍友

和室友合不來是很浪費(fèi)時(shí)間浪費(fèi)感情的一個(gè)事情，所以最好還是找熟悉一點(diǎn)的人一同合租。找不到朋友合租公寓，能夠上論壇、q群發(fā)帖找室友，或者看有沒有正在找室友的人能夠湊一塊。找到人之后，一定要先討論下一些重要問題：是否抽煙、學(xué)習(xí)習(xí)慣、清潔清掃、是否喜歡聚會、是否會帶過夜客人、食物、費(fèi)用分享等一系列問題。一定先先了解一下對方，這是減少不對稱性，降低抵觸可能性的有效辦法。

雷區(qū)雷區(qū)，注意注意！?。。▌e怪老師沒告訴你哦）

2 關(guān)于簽合同

當(dāng)你找到中意的房子時(shí)，你必需和房主簽署租房合同，也就是所謂的lease.租房合同是一份法律有效的合同，規(guī)則合同簽署人要租的詳細(xì)的房間或房子以及租用的時(shí)間長度，同時(shí)也規(guī)則房主在這段時(shí)間內(nèi)必需把房子租給合同簽署人。

當(dāng)然房主會請求房客“預(yù)付房租”，在搬入前先預(yù)付第一個(gè)月和最后一個(gè)月的房租。預(yù)付房租是為了確保房客在搬走前至少30天通知房主。房主還請求支付一筆平安押金(也叫做“清潔押金”)，通常是一個(gè)月房租的數(shù)額。

這筆押金的目的是確保房客不會損傷東西，確保房客搬走的時(shí)分公寓一切完好。假如房客搬走時(shí)公寓情況令人稱心，房主會退還平安押金。應(yīng)當(dāng)妥善保管押金收條，作為憑證。并且，要留意的是，搬走的時(shí)分一定要把一切家具處置掉，清空房子，徹底清掃衛(wèi)生。要是房子不潔凈，房東會扣很多錢，有可能把一切押金都扣了。簽合同前，和房主或經(jīng)理一道檢查公寓，列出一切你搬走時(shí)不應(yīng)承當(dāng)義務(wù)的缺陷之處。

在簽署任何租房合同前，一定一定要先徹底地弄明白合同的內(nèi)容。不用馬上簽署合同，有任何疑慮，能夠向?qū)W校的有關(guān)辦公室諮詢。學(xué)校都會為住校外的學(xué)生提供咨詢服務(wù)。作為房客，房主應(yīng)該給你一份租房合同。

在國外，若要租房在簽合同時(shí)，一定要問清楚冬天的供暖時(shí)間從什么時(shí)分開端，到什么時(shí)分完畢，假如供暖呈現(xiàn)問題怎樣辦，不然天氣冷一個(gè)人在國外，沒人疼沒人愛。房子要是不能在合同規(guī)則的當(dāng)天搬進(jìn)去，該如何賠償，這也要說清。大家一定要看好合同的每一個(gè)條款，想像可能呈現(xiàn)的一切問題，并提早協(xié)商好，不然之后費(fèi)事很多。所以不論幾頁密密麻麻的英文，你還是要硬著頭皮讀下去，畢竟咱都留學(xué)了，這幾頁紙就不要嫌煩了，哈哈~~

雷區(qū)雷區(qū)，注意注意?。。。ń閭€(gè)你幾道嗎）

3、租房費(fèi)用占比多少合適嘞？

總的來說，租房的錢應(yīng)占全部生活費(fèi)的四分之一到三分之一。假如房租是整個(gè)預(yù)算的一半，那么說明你花在房租上的錢就太多啦！

4 關(guān)于退房

很多學(xué)生搬走時(shí)都會和房東就扣錢產(chǎn)生分歧。例如，我有個(gè)學(xué)生，把地毯弄臟了一小塊，物業(yè)說由于整個(gè)地毯都要換，要賠一千多刀。結(jié)果學(xué)生不接受，就去argue，然后找清潔公司花了一百多刀洗潔凈，省了一千多刀。

所以，所以，提前做我們能做的一些小事情是非常重要的！

1）照相留證據(jù)

入住的時(shí)分，物業(yè)公司會給一張表格，需求對上面寫的公寓里從家電到墻面的狀況簽字表示同意。大多數(shù)留學(xué)生都是對付了事，不看就直接簽字。這時(shí)一定要認(rèn)真逐項(xiàng)查看，并拍照留底。搬出的時(shí)分也要照，住過的公寓是肯定會有正常的磨損，即便有損壞也要本人拍下來，以免過后說不清，費(fèi)事。

2）做move-outinspection

大多數(shù)正規(guī)的租房中介都會提供move-outinspection，而且一定要做帶ocumentation的move-outinspection。一切的問題一定要讓來的人說分明，并讓他寫下來哪會有問題，哪不會。最好還能估個(gè)價(jià)，假如需求賠錢的話大約需求幾。不同的公司可能流程也不一樣，搬進(jìn)來之前一定要去問，有沒有相似的效勞。

3） 關(guān)于提早入住

可能有的學(xué)生會在住房合同生效之前抵達(dá)國外，處理這段時(shí)間的住宿辦法有幾個(gè)。首先是直接與住房公司協(xié)商，磋商提早入住的可能性。比方住房合同是8月17號才開始的，但是學(xué)校開學(xué)是8月11號，因而在我們的請求下，學(xué)校學(xué)生會出面與住房公司協(xié)商，然后同意在7月份之前簽合同的學(xué)生享用提早入住待遇。

假如不能提早入住，那么可以聯(lián)絡(luò)學(xué)校的教學(xué)秘書，他們通常會有學(xué)校四周酒店的清單，通常學(xué)校會和這些酒店有合作協(xié)議的。能夠選擇這些酒店暫時(shí)短住。但是價(jià)錢會比較昂貴。

另外一些城市的教會會自發(fā)組織，協(xié)助一些早到的同窗聯(lián)絡(luò)愿意短暫接納他們的家庭入住。普通教學(xué)秘書或者學(xué)校學(xué)生會會和他們有聯(lián)絡(luò)，詳細(xì)事宜能夠聯(lián)絡(luò)他們。

以上租房小攻略，分享給大家，拿著不謝啦~~

【微語】留學(xué)不是為了出國，而是讓你變得更好，讓你有機(jī)會選擇自己想要的生活。