童鞋們遠(yuǎn)渡重洋在外留學(xué)，自然是離不開衣食住行。雖說應(yīng)當(dāng)以學(xué)習(xí)為主，其它都可視為浮云，可若是住得不踏實(shí)，不舒心，那上層建筑又怎能夯實(shí)？大家都初來乍到，人生地不熟的，找個落腳的地方安頓下來是首要任務(wù)。如果能找到一個稱心如意的accommoation，自然可以安心不少。

一般來說，英國的accommoation，大體上可以分為三類：

**?home stay**

**?university accommoation**

**?private accommoation**

所謂磨刀不誤砍柴工，今兒小編就和大家好好說說租房一事。希望大家都可以在異國他鄉(xiāng)找到舒心、溫馨和自在的小窩~

■Home stay

Home stay就是寄宿家庭，是指和房東生活在一起，由房東提供食宿，自然也包括水電煤等的bill。不一定要簽合同，想什么時(shí)候走人，拿了東西就可以走。付了房租以后就萬事無虞了，不用操心各種bill的問題。

對于想盡快提高英語水平的學(xué)生來說，Home stay 是種不錯的選擇。一般當(dāng)?shù)丶彝ブ?，丈夫和妻子都有自己的全日工作，尤其是那些孩子已?jīng)上學(xué)或者離開家的家庭。所以家庭事務(wù)通常是由家庭成員共同承擔(dān)：打掃衛(wèi)生，做飯，買東西，園藝，洗衣服和修理。作為租房的你，也應(yīng)該分擔(dān)這些家務(wù)，打掃自己的房間，洗衣服，幫助做飯等。

當(dāng)然，寄宿在別人家里也不是每個人都合適，畢竟是別人家，要遵守別人家的規(guī)矩，而且房東會對你有各種各樣的限制，比如不能做飯，不能晚歸等，習(xí)慣了自由的孩子們可能就要抑郁了。遇到很NICE的人家，那是再幸運(yùn)不過的事，但值得注意的是，文化差異是肯定存在的，弄不好就會發(fā)生爭執(zhí)和不愉快。如果家里有熊孩子，可能對于認(rèn)真學(xué)習(xí)也不是一件益事，并且一般房租都比較貴。

■University accommoation

University accommoation：大多數(shù)學(xué)校提供的校內(nèi)或者校外的學(xué)生宿舍，離學(xué)校近（一般都在學(xué)校里），而且學(xué)校的寬帶高速，穩(wěn)定，價(jià)格便宜，這種住宿形式很受歡迎。但通常情況下學(xué)生宿舍的名額有限，得提前申請，并且大部分學(xué)校只允許剛?cè)雽W(xué)的本科新生入住。university accommoation安全、方便，可以安安心心做學(xué)霸，但價(jià)格比在外租房要貴一些。

按照合同長短來分，可以分為38周的（不包含假期）和52周的兩種。這里簡單解釋一下，英國假期包括Easter，summer holiay，Christmas，一共是14周；按照是否包食來分，可以分為self-catere和catere兩種；還有的帶en-suite的和不帶的。

每個學(xué)生有自己單獨(dú)的學(xué)習(xí)室和臥室，但要和其他學(xué)生分享洗澡間和其他設(shè)施。當(dāng)然也有帶衛(wèi)生間，那價(jià)格就要相對貴很多。有些宿舍提供三餐；另外一些是自己做飯，自己買食物并在公共廚房做飯吃，大多數(shù)供應(yīng)三餐的住宿提供特殊的食物給那些素食者和特種飲食者。

■Private accommoation

Private accommoation：有些房子屬于學(xué)校，但更多的是從開放的市場里租用。一般在學(xué)校的accommoation office會有提供名單，名單上的都是通過學(xué)校批準(zhǔn)的，達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的私人房屋，大家可以放心去住。當(dāng)然你也可以登錄學(xué)校論壇查看信息。這是個很好的選擇，一般上面發(fā)布的都是學(xué)校附近的租房信息，其中包括房東發(fā)布的和同學(xué)求合租的，首先這個可以保證租房的地理位置是比較合適的（離學(xué)校近）。不過大家都知道BBS是不會去核實(shí)租房信息的真實(shí)性，出現(xiàn)詐騙廣告也不是沒有可能的，所以自己留個心眼。當(dāng)然也可以直接在谷歌上搜大學(xué)或城市名稱+ apartment/Stuio/Flat/House等等，就能看到附近的房源。并且，網(wǎng)站還會列出所有房型（floor plan），告訴你這個unit有幾個臥室?guī)讉€洗手間，比如一個臥室一個洗手間就是1b1b。

優(yōu)點(diǎn)：活動空間比較大，合租一個flat，不僅有臥室，還有客廳，飯廳。如果選擇有花園的，還以可以燒烤。朋友來玩玩，開個party什么的也很方便。限制比較少，房東除了收房租，平時(shí)基本上是不出現(xiàn)的。

缺點(diǎn)：找房子需要時(shí)間，要自己去office那List，看報(bào)紙，打電話聯(lián)系看房，過程比較繁瑣。還有合同條款，需要仔細(xì)閱讀，斟酌，否則萬一中了陷阱，弄不好又是一筆開銷。如果是和不認(rèn)識的人合租，如果碰到不好相處的人，就比較頭疼了。對于那些不包bill的房子，需要自己付賬單，還要給city council寫信說明自己是學(xué)生，否則就是要付council tax了 （如果只租了一間屋，大部分情況房租是包bill的，那么你就不需要交council tax，因?yàn)榉繓|可能就交了。但是如果你自己住，或者跟朋友一起合租一套房子，你就需要交council tax。英國的法律規(guī)定，誰的名字顯示在租房合同上，那誰就有義務(wù)交counciltax。一種不需要交的情況就是向你的local council證明你是在讀全職學(xué)生，你需要從Stuent Service開信寄給local council，否則他們不會自動給你免稅的。但是如果你是和朋友一起合租一套房，情況就有些特殊，如果你們其中有一個人不是學(xué)生，那這個人就要交council tax）。

你的租房合同里面應(yīng)該把租房任何方面的條款都涵蓋，其中一定要注意的主要條款有：

*?*租房合同簽多久，多久你可以搬走，搬走要提前給多久的notice（如果你在合同還沒有到期的情況下搬走，是不可以的）

*?*維修方面哪些情況是房客自己要修的，哪些情況是房東會負(fù)責(zé)修的

*?* 你的定金會放在哪里保管

*?* 合同名字是不是你的，并且定金保管也一定是要用你的名字。

■關(guān)于房屋清單 Inventory

如果是自己租整套房子，Inventory是在英國正規(guī)租房程序中必備的一項(xiàng)檢查。通常這個費(fèi)用是要租客來支付的，房東會找正規(guī)公司來做inventory。這個清單的作用是會有第三方機(jī)構(gòu)去你要租的房子檢查所有房屋情況，包括房租的墻壁，地板，玻璃，窗戶，門，廚房的柜櫥，衛(wèi)生間，家具等。反正一切房間里的東西都會被檢查并且標(biāo)注下來在租給你之前的狀態(tài)，這樣在你合同結(jié)束后，再做一份房屋清單來做對比，這么做的原因是為了避免不良中介或者房東在你退租的時(shí)候說這個壞了那個壞了，然后你還沒有證據(jù)，所以搬家進(jìn)去的時(shí)候一定要認(rèn)真核對清單上的內(nèi)容。另外，記得在搬家的時(shí)候，一定要把房間打掃干凈整齊到和你搬進(jìn)來時(shí)的狀態(tài)一模一樣。如果你不打掃干凈，房東很可能會因此拒絕退還部分或全部押金。

■關(guān)于押金 Deposit

房東在收到押金的30天之內(nèi)，必須把押金放在Protection Scheme里面，并且提供給你相應(yīng)的序列號（Series Number）和一份押金存入的證明，來證明你的押金的確被第三方保管了（記得一定要是你的名字！）。合同到期要交房的時(shí)候，你和中介或房東需要分別在儲存押金的機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上填寫相關(guān)信息，比如房東可以提出從押金中扣除清潔的費(fèi)用等要求，一旦雙方達(dá)成一致，你的押金將會通過第三方退給你，并不是房東拿現(xiàn)金給你。如果說你對房東要扣除的款項(xiàng)不滿意，你和房東可以分別提交證據(jù)，然后押金儲存機(jī)構(gòu)會把你們兩方提交的材料交給第三方來審核。大家一定要確保你的押金不是進(jìn)了你房東自己的口袋，因?yàn)樗梢跃退o賴不退給你，你找律師打官司的錢，有可能會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過你的押金啊！所以租房前一定要慎重選擇你的房子，更主要的是房東。房子很重要，房東人品更重要！ “金窩銀窩都不如自己的狗窩”，最后希望大家在英國都可以住的舒舒服服，在找房租房的過程中都順順利利，找到人品好的房東，找到自己喜歡的房子哦~

【微語】你踏上異國土地,追尋夢想翅膀,愿留學(xué)如詩如畫,收獲滿滿。