在澳大利亞悉尼購買房產(chǎn)時(shí)，留學(xué)生需要考慮的主要稅費(fèi)包括：

FIRB申請費(fèi)：

根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值不同，費(fèi)用也不同。例如，購買100萬澳元以內(nèi)的房產(chǎn)需繳納$13,200的申請費(fèi)；購買價(jià)值在100萬-200萬澳元的房產(chǎn)需繳納$26,400的申請費(fèi)；購買價(jià)值在200萬-300萬澳元的房產(chǎn)需繳納$52,800的申請費(fèi)。

印花稅：

根據(jù)房產(chǎn)價(jià)格不同，稅率從1.25%到5.5%不等。以悉尼為例，如果房產(chǎn)價(jià)格在30萬澳幣以內(nèi)，含30萬，以8990澳幣征收，超出部分按4.5%累加征收。

海外附加印花稅：

對(duì)于海外買家，除了常規(guī)的印花稅外，還需要額外繳納8%的海外附加印花稅。

其他費(fèi)用：

可能包括過戶律師費(fèi)、貸款機(jī)構(gòu)費(fèi)用、房屋結(jié)構(gòu)檢查費(fèi)、房東保險(xiǎn)費(fèi)、房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、市容建設(shè)費(fèi)用、搬家費(fèi)和地產(chǎn)代理費(fèi)等。

以購買35萬澳幣的房產(chǎn)為例，在悉尼，印花稅約為1.2萬澳幣。

請注意，以上信息基于2023年1月3日的數(shù)據(jù)，稅費(fèi)可能會(huì)有所變動(dòng)，建議在購房前咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師或財(cái)務(wù)顧問以獲取最新的稅費(fèi)信息